「賃貸アパートの外観をきれいにすることで入居率向上につながります！」

こんにちは。

川崎市・横浜市のお家をメインに施工してます。

屋根・外壁塗装専門店のリフォーム東京の外壁塗装専門店ブランド「らくらくライフ」の大竹です。

梅雨に入ってから涼しい日が続きますね。

来週いっぱいくらいまで過ごしやすい日が続きそうです。

今年の6月は暑かったのでできるだけ長く涼しい日が続けば良いなと思ってます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸アパートやマンションをお持ちのオーナー様が気になる部分は入居率や利回りだと思います。

入居率を上げるために家賃を下げましたというオーナー様にお会いすることもあります。

家賃を下げても入居率が変わらないとなることもあります。

そういった賃貸物件の入居率を上げるためには、まず外観をきれいにすることが大切です。

ここ最近の入居者の年齢層は20～40歳の若年層がメインで、その方々は見た目のきれいさでもお家を選びます。

そこでらくらくライフでは建物を保全するだけの外壁塗装ではなく、色を塗り分けたりと若年層好みの外壁塗装をご提案して、入居率向上のお手伝いをさせていただいています。

 

 

 

今回ご相談いただいた築23年　川崎市幸区　賃貸アパートのオーナー様にも、入居率向上を目指した外壁塗装をご提案するため現場調査を行ないました。

 

 

 

 

外壁は色褪せていてよく見ると汚れが付着している部分もありました。

高圧洗浄で汚れ等をキレイに洗い流し、塗装します。

 

今はグレー1色ですので外観写真を使用して、外壁塗装後のお家をイメージできるカラーシミュレーションを使用して、若年層に好まれる塗り替えをご提案します。

 

 

 

 

屋根は折半屋根という種類でした。

こちらも高圧洗浄で洗い流し、遮熱塗料を使用して塗装します。

 

 

 

シーリングもヒビが入っていたため、撤去し打ち替える予定です。

 

 

 

 

フードや鉄骨階段などの付帯部も塗装します。

鉄部はケレン作業でサビを落としてから下塗りにサビ止め塗料を使用して塗装します。

 

 

 

 

 

 

お家を守るために外壁塗装も必要ですが、賃貸アパートやマンションの場合はきれいな外観を維持することも大切です。

同じ家賃で同じようなお部屋なら誰だってきれいなお家を選ぶはずです。

マイナス要素をなくすことが入居率を向上させるポイントで、外壁塗装工事でそのお手伝いが出来ればと思っております。

外壁塗装をすることで入居率が向上することについては別ページにまとめてますので、築10年以上の賃貸アパート・マンションをお持ちの方はぜひご覧くださいね！

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