皆さま　こんにちは！ 川崎市 中原区 にあります外壁塗装の相談所のらくらくライフです。

大体の月間相談件数としては20件程度頂いておりまして、毎日忙しくさせていただいております！ありがとうございます。

 

 

さて、今回は皆様からのご相談の中でも比較的多い、外壁と屋根の工事業者の選び方をお伝えさせていただきます。

 

川崎市 中原区 でお家を新築で建ててから8年くらい経ってくると、外壁や屋根の塗装が必要となってきます。

その時によくあるのが、お家を建ててくれた新築ハウスメーカーに相談すれば良いのか？

それともリフォーム会社や外壁塗装会社のどちらに問い合わせればいいのか？

 

川崎市 中原区 で初めて外壁塗装する場合は何が正解なのか分からない方も多いです。

 

ただ、川崎市 中原区 エリアでの外壁塗装業界の状況的に、外壁塗装工事は手抜き業者も多く存在しており、弊社の相談内容の中でも、新築ハウスメーカーは見積もりが高くて、中間マージンを多くとっているんじゃないのか？とか、直接ハウスメーカーの下請けに依頼しようと思って業者見積もりを依頼しても信頼できない外壁塗装業者が多いという事でのお悩み相談をよく受けます。

 

そのため、外壁塗装は施工業者によって明暗が別れると言っても過言ではないのです！

特に、川崎市 中原区 では訪問販売業者が多く、外壁塗装の売り込みをしてくるという話がありますので、

初めて外壁塗装工事を行う方にどんな業者を選ぶのが正解なのか、理由と一緒にご紹介させていただきたいと思います！

ぜひ、最後までご覧ください！

 

1.訪問販売は、大半が悪徳業者である事が多い

外壁塗装の業界は、悪徳業者がとても多い業界となっておりますが、中でも訪問業者のほとんどが 悪徳業者です。

お家に外壁塗装の訪問業者が来た場合は、お話を聞かない方が得策かと思います。なぜなら、一度話をしてしまうと帰ってもらおうと思っても粘られて帰ってもらえなかったり、屋根の診断を強引にされて屋根に上がったと思ったら屋根材を割られてしまう事例もあるからです。（最近では少なくなってきましたがそういう業者がいるのは事実ですし、屋根の上に上ると割れたしまう屋根材も多く、それを知らない業者が屋根を割ってしまうケースがあります）

そのため、得策としては訪問業者という時点で断りを入れた方が無難かもしれません。

（全部が全部 悪徳業者という訳ではなく、中には 優良業者も存在していますが、見分け方が難しいので断るのが無難と言う意味合いです）

ですが、訪問業者に頼るなら街の専門業者さんなどにご依頼する方が間違いはありません。

 

2. 地域密着型の外壁塗装業者を選ぶ

大手ハウスメーカーであれば、家の建築図面があるので、そこに頼むと、家の建て方に合わせた外壁塗装を行ってもらえるというメリットがあると思います。また確かな実績がありますが、中間マージンがかかるので高額な費用がかかってしまいます。

それに対して地域密着型の外壁塗装業者は、その地域や、その地域で多い新築ハウスメーカーの施工状態を熟知しているので、

「長寿命化」よりお施主様の希望通りの外壁塗装を行ってくれます。

更に大手メーカーよりも工事費用を安価に抑えられます。

 

 

社長が職人出身の業者を選ぶ
その会社の社長が営業出身ではなく、職人出身であることはとても重要です。

営業出身の社長となると、営業に力を入れ施工は下請けに任せると言った事が多く

職人出身の社長は実際に施工をしていた訳ですから、職人的知識も豊富でその土地にあった特製や、技術に優れています。

より細かく、工事についてご説明をしてくれる事でしょう。

 

外壁塗装の工事中は、実際の作業や進捗・塗装をチェックする
実際に作業現場を見ることで、業者側も手が抜けないという気持ちになります。

塗装のチェックは、昼間の明るい時間に行う事で その場その時の正確な状況を把握できます。

 

1．資格が有るか無いかで、悪徳業者か判断することが出来る場合がある
外壁塗装の業界にはいくつかの資格があり、その中には取得が難しい資格もございます。

それらを持つ職人さんがいる外壁塗装業者は、優良業者である可能性が高いでしょう。

ですが、資格がないからと言っても資格の有る業者さんに比べれば、信頼性は薄れてしまいますが

確かな施工をしてくれる業者さんも沢山います。

 

２．ハウスメーカーの本業は家を建てること

皆さんもご存知の通り、ハウスメーカーのお仕事はお家を建て、販売する事です。

値段は建てるお家の大きさにより異なりますが、普通のお家でも2,000万円位が相場となっており、

それらを販売する為に、多くの人手と人件費をかけ営業活動を行っています。

また、売れた後の定期メンテナンスや点検も行わなければならないため、

外壁塗装や補修工事なども提案しますが、その売り上げは １００～２００万円程で

お家の販売価格と比例すると、大きくありません。

ですので、ハウスメーカーが外壁塗装などの工事を請け負う場合、手数料だけを取り下請け業者に工事を丸投げします。

その分、工事費用値段が高くついてしまうのです。

 

３．大手ハウスメーカーは営業費用もたくさん掛かる

大手ハウスメーカーでは、販売後のアフターサービスの為に 多くの従業員が働いています。

また、新しいお家を売るために、テレビCMなどで広告・宣伝をし 膨大な費用をかけております。

他にも、ショールームやモデルハウスなどの維持費も莫大です。

その為、これらの経費を賄うために 外壁塗装などの工事費用を高く設定し、帳尻を合わせています。

 

４．外壁塗装専門店の方がホントにお得なの？

結論から申し上げますと、外壁塗装専門店の方がお得です。

施工も経験豊富な職人が多くいる自社で行い、中間マージンも発生しないので余計な費用がかからず、お施主様の声が直に届けられる

と言うメリットが沢山ございます。

確かに大手ハウスメーカーの方が、実績があるため安心感が大きいとは思いますが

外壁塗装専門店でも実績が無ければ、会社ごと潰れてしまう訳ですから

今営業が出来ている専門店というのは、実績があるということです。

そして、大手になればなるほど 雨漏り修繕や外壁塗装と言った工事は、小工事として扱われてしまう為、

しっかりとした対応をとってくれなかったりと、少々邪険に扱われてしまう場合もございます。

実際に弊社であったお話の中には、

「自宅を建ててもらった大手ハウスメーカーさんに雨漏りの工事をお願いしたが、

メンテナンスに来ると言ったきり、全く対応してくれない。」

「大手ハウスメーカーと外壁塗装専門店に相見積もりをとったが

ハウスメーカーさんの金額が高すぎて、正規の見積もりを出してるはずの専門店が 悪徳業者ではないか、と疑われる」

などと言った事もありました。

噂ではなく、その様な事が実際に起きているのを目の当たりにしているからこそ

トータルして外壁塗装専門店の方がお得！と言い切れるのです。

 

 

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